La Cátedra UNED-Instituto Lincoln en el Foro de las Ciudades 2026, Madrid
El Observatorio 2030 del CSCAE (dirigido por Mari Ángeles López Amado y Sergio García-Gasco Lominchar) invitó el pasado día 10 de junio de 2026 a nuestro profesor Alvaro Cerezo a la Mesa redonda sobre La vivienda como vector de la salud y el bien común, dentro del bloque temático “TEJIENDO ESCALAS DESDE LA SALUD”. En dicha mesa redonda se presentó, junto a la profesora Carmen Mota, un avance de los análisis y conclusiones del Grupo Trabajo de políticas y legislaciones del TASK FORCE DE VIVIENDA. En el debate surgieron diversos aspectos, tales como: La desincronización normativa entre el Estado y las Comunidades Autónomas y la inaplicación de la legislación en materia de vivienda.…
La Cátedra UNED-Instituto Lincoln aporta soluciones alternativas al problema de la vivienda en el CNAF2026
Invitado por el Congreso Nacional de Administradores de Fincas y la Cátedra UNESCO de vivienda de la URV, el 28 de mayo de 2026 nuestro profesor Alvaro Cerezo participó en la Mesa redonda sobre los Retos de la vivienda con una ponencia sobre los nuevos instrumentos para la vivienda. En su ponencia abordó el principal problema de la vivienda en España desde la óptica urbanística, la baja tasa de ejecución de los planes urbanísticos. La razón de dicha problemática radica en la definición en los planes e instrumentos de ejecución urbanística de actuaciones que no son viables económicamente. Pudiéndose destacar que es el factor tiempo lo que hace…
Brechas en la ejecución del planeamiento urbanístico en España: del ensanche al agente urbanizador
¿Por qué tantos planes urbanísticos no llegan a materializarse como fueron concebidos? ¿Qué explica la distancia entre lo que se dibuja en los planos y lo que finalmente se construye en el territorio? El análisis del caso español, especialmente en las actuaciones de nueva urbanización, permite entender que esta brecha no es un fenómeno puntual, sino estructural. A lo largo del tiempo, la legislación ha intentado responder —con distinto éxito— a los retos clave de la ejecución urbanística: la redistribución de la propiedad y la financiación de las infraestructuras. De la planificación a la realidad: una brecha persistente La ejecución urbanística puede entenderse como el conjunto de mecanismos…
Fuera de ordenación y brechas institucionales: una mirada comparada entre España y América Latina
¿Qué ocurre cuando la ciudad construida deja de encajar en la ciudad planificada? ¿Cómo responden los sistemas urbanísticos cuando el planeamiento cambia o cuando la realidad se ha desarrollado al margen de la norma? A partir de la conversación con Manuel López, abordamos una cuestión compleja pero fundamental en el urbanismo contemporáneo: las situaciones de fuera de ordenación y las brechas institucionales que revelan. Cuando el planeamiento y la realidad divergen Las situaciones de fuera de ordenación surgen cuando una edificación o uso existente deja de ser compatible con el planeamiento vigente. Esto puede ocurrir por dos grandes motivos: Cambios en el planeamiento, que redefinen usos, intensidades o…
Suelo vacante y crisis de vivienda en España: ¿cómo activar lo que ya está planificado?
La crisis de acceso a la vivienda en España convive con una realidad aparentemente contradictoria: la existencia de amplias bolsas de suelo urbano sin edificar y sectores de suelo urbanizable que, pese a estar planificados, nunca llegan a desarrollarse. A partir del análisis de Josep M. Aguirre i Font, este artículo aborda una cuestión clave para el urbanismo contemporáneo: qué mecanismos existen —y cuáles faltan— para garantizar que el suelo cumpla su función social. Un problema estructural: suelo disponible, vivienda inaccesible En términos formales, el sistema urbanístico español ha generado durante décadas una importante cantidad de suelo apto para edificar. Sin embargo, la mera clasificación o planificación del…