Marta Lora-Tamayo Vallvé
Directora de la Cátedra UNED-Instituto Lincoln de Políticas de Suelo.
Existe una brecha entre las normas formales y la realidad territorial, especialmente en contextos de urbanización informal, desigualdad y falta de capacidad institucional.
Problemas identificados:
- Crecimiento urbano acelerado.
- Expansión informal sin control.
- Políticas urbanas sofisticadas que no logran implementarse.
- Persistencia de desigualdad social y territorial.
COSTA RICA
Régimen jurídico-urbanístico y gobernanza territorial costarricense
Silvia Valentinuzzi y Félix Zumbado
Problemas identificados
- La fragmentación de competencias entre instituciones
- La falta de articulación entre escalas de gobierno
- Las dificultades para garantizar un acceso equitativo al suelo
BOLIVIA
Urbanización sin Estado
Juan E.Cabrera
Problemas identificados
- La dificultad para tomar decisiones en contextos complejos
- La falta de coordinación entre instituciones y niveles de gobierno
- La brecha entre la planificación y la implementación real
España
Mecanismos para garantizar la edificación del suelo urbano
Josep Mª Aguirre
Problemas identificados
- La existencia de suelo planificado que nunca se desarrolla
- La debilidad de los mecanismos para obligar a edificar
- La dependencia excesiva de la iniciativa privada para desarrollar suelo urbanizable
ESPAÑA
Brechas en el proceso de ejecución de planes urbanísticos en España
Javier Garrido
Problemas identificados
- La brecha entre la planificación urbanística y su ejecución real
- La dificultad para coordinar actores, intereses y recursos
- La dependencia histórica de los propietarios y de los ciclos económicos
perú
La Ley del desarrollo urbano sostenible del Perú: trayectoria, aportes y desafíos en la gobernanza del suelo y vivienda social
Aldo Facho Dede
Problemas identificados
- La distancia entre la planificación y la realidad urbana
- La rigidez de los modelos tradicionales de planificación
- La dificultad de intervenir de forma justa y efectiva en contextos de incertidumbre
Brechas institucionaes del régimen de fuera de ordenación entre España y Latinoamérica
Manuel López
Problemas identificados
- La divergencia entre la ciudad planificada y la ciudad construida
- La inseguridad jurídica en valoraciones e indemnizaciones
- La falta de coordinación entre normativa, registro y realidad urbana