{"id":13763,"date":"2026-08-10T11:37:29","date_gmt":"2026-08-10T09:37:29","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.uned.es\/derechoyconstitucion\/?p=13763"},"modified":"2026-08-10T11:49:29","modified_gmt":"2026-08-10T09:49:29","slug":"derecho-a-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.uned.es\/derechoyconstitucion\/derecho-a-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Derecho a la vivienda"},"content":{"rendered":"\t\t
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Derecho a la vivienda<\/strong><\/span><\/p>

Amalia Balaguer P\u00e9rez<\/span><\/p>

Curso de \u00faltima actualizaci\u00f3n (2026\/2027)<\/span><\/p>

El derecho a la vivienda est\u00e1 reconocido en el art\u00edculo 47 CE, que proclama el derecho de todas las personas a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.<\/span><\/p>

Se trata de un derecho reconocido entre los principios rectores de la pol\u00edtica social y econ\u00f3mica, por lo que no tiene las garant\u00edas reconocidas en el art\u00edculo 53 de la Constituci\u00f3n a los Derechos del Cap\u00edtulo II del T\u00edtulo I. Aunque orientan la acci\u00f3n de los poderes p\u00fablicos \u201cno generan por s\u00ed mismos derechos judicialmente actuables\u201d (STC 36\/1991 de 14 de febrero). Sin embargo, no tienen valor s\u00f3lo program\u00e1tico sino que \u201cposeen valor jur\u00eddico indiscutible\u201d (G\u00d3MEZ S\u00c1NCHEZ, 2023: 635)[1]<\/a>.<\/span><\/p>

La primera ley estatal de derecho a la vivienda, la Ley 12\/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, tiene como objeto regular \u201clas condiciones b\u00e1sicas que garantizan la igualdad en el ejercicio de los derechos y en el cumplimiento de los deberes constitucionales relacionados con la vivienda\u201d, el derecho de acceso y disfrute de una vivienda digna y adecuada y el \u201ccontenido b\u00e1sico del derecho de propiedad de la vivienda en relaci\u00f3n con su funci\u00f3n social\u201d (art\u00edculo 1).<\/span><\/p>

La funci\u00f3n social de la propiedad est\u00e1 conectada a este derecho. A este respecto el Tribunal Constitucional ha declarado que \u201cresponde as\u00ed a la funci\u00f3n social de la propiedad inmobiliaria, sin vulneraci\u00f3n constitucional, que el legislador establezca una limitaci\u00f3n de esa propiedad que, sin suponer su vaciamiento o desfiguraci\u00f3n, pueda contribuir ( con mayor o menor fortuna, seg\u00fan las distintas teor\u00edas econ\u00f3micas) a satisfacer un derecho constitucionalmente afirmado\u201d, en el contexto de la pr\u00f3rroga forzosa de los arrendamientos (STC 89\/1994 de 17 de marzo).<\/span><\/p>

La ley establece una definici\u00f3n de vivienda digna y adecuada atendiendo a factores como el tama\u00f1o, la ubicaci\u00f3n, las condiciones de habitabilidad, la accesibilidad universal, la eficiencia energ\u00e9tica, el acceso a suministros b\u00e1sicos, la asequibilidad y la salvaguarda de la intimidad (art\u00edculo 3).<\/span><\/p>

[1]<\/a> G\u00f3mez S\u00e1nchez, Y. (2023). Constitucionalismo Multinivel: Derechos Fundamentales (6\u00aa ed.). Madrid: Sanz y Torres, pp. 634-635.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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