{"id":4362,"date":"2026-09-08T09:41:01","date_gmt":"2026-09-08T08:41:01","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.uned.es\/catedraunedlincoln\/?p=4362"},"modified":"2026-09-08T09:41:49","modified_gmt":"2026-09-08T08:41:49","slug":"josep-maria-aguirre-propone-nuevos-mecanismos-para-movilizar-el-suelo-vacante-y-ampliar-la-oferta-de-vivienda-asequible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.uned.es\/catedraunedlincoln\/josep-maria-aguirre-propone-nuevos-mecanismos-para-movilizar-el-suelo-vacante-y-ampliar-la-oferta-de-vivienda-asequible\/","title":{"rendered":"Josep Maria Aguirre propone nuevos mecanismos para movilizar el suelo vacante y ampliar la oferta de vivienda asequible"},"content":{"rendered":"\t\t
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El profesor Josep Maria Aguirre i Font<\/strong> ha publicado en el \u00faltimo n\u00famero de la Revista de Administraci\u00f3n P\u00fablica (RAP)<\/em> el art\u00edculo \u201cLa movilizaci\u00f3n del suelo vacante en Espa\u00f1a: mecanismos para garantizar la disponibilidad de suelo asequible\u201d<\/strong>, un trabajo que analiza uno de los grandes retos de las actuales pol\u00edticas de suelo y vivienda en Espa\u00f1a: c\u00f3mo movilizar los terrenos urbanos y urbanizables que permanecen sin edificar o transformar para ponerlos al servicio del acceso a una vivienda asequible.<\/p>

La investigaci\u00f3n se desarrolla en el marco del proyecto Brechas Institucionales de las Pol\u00edticas de Suelo (BRE-IN)<\/strong>, impulsado por la C\u00e1tedra UNED\u2013Lincoln Institute of Land Policy<\/strong> y dirigido por la profesora Marta Lora-Tamayo Vallv\u00e9.<\/p>

La paradoja del suelo vacante en plena crisis de vivienda<\/h3>

El art\u00edculo parte de una realidad especialmente relevante en el contexto actual: Espa\u00f1a atraviesa una profunda crisis de acceso a la vivienda mientras, al mismo tiempo, mantiene importantes bolsas de suelo clasificado como urbano o urbanizable que permanecen vacantes o sin transformar.<\/p>

Ante esta paradoja, Aguirre analiza qu\u00e9 instrumentos jur\u00eddicos y urban\u00edsticos podr\u00edan contribuir a movilizar ese suelo y garantizar que una parte del mismo pueda destinarse efectivamente a generar vivienda asequible.<\/p>

El trabajo aborda la cuesti\u00f3n desde dos perspectivas complementarias<\/strong>.<\/p>

Por una parte, estudia la obligaci\u00f3n de edificar en suelo urbano<\/strong>, analizando las diferentes regulaciones desarrolladas por las comunidades aut\u00f3nomas y la efectividad real de los mecanismos actualmente existentes.<\/p>

El an\u00e1lisis pone de manifiesto una importante diversidad normativa y, al mismo tiempo, las dificultades que presentan algunos de estos instrumentos para conseguir que los solares vacantes terminen incorpor\u00e1ndose de manera efectiva al proceso edificatorio.<\/p>

\u00bfQu\u00e9 ocurre con el suelo urbanizable que nunca llega a desarrollarse?<\/h3>

La segunda parte de la investigaci\u00f3n se centra en un problema todav\u00eda menos explorado: el del suelo urbanizable previsto por el planeamiento que, con el paso de los a\u00f1os, no llega a transformarse<\/strong>.<\/p>

El art\u00edculo plantea la necesidad de desarrollar nuevos mecanismos que permitan revisar estos suelos no ejecutados y garantizar que la planificaci\u00f3n urban\u00edstica no se limite a clasificar suelo, sino que contribuya realmente a generar una oferta suficiente y asequible.<\/p>

Entre las posibilidades analizadas aparecen instrumentos como la revisi\u00f3n del suelo urbanizable no ejecutado o su caducidad autom\u00e1tica<\/strong>, mecanismos que podr\u00edan ayudar a dinamizar su transformaci\u00f3n, favorecer una mayor disponibilidad de suelo asequible y reducir determinados procesos especulativos.<\/p>

El suelo como elemento clave de las pol\u00edticas de vivienda<\/h3>

El trabajo de Josep Maria Aguirre conecta directamente con una de las l\u00edneas centrales del proyecto Brechas Institucionales de las Pol\u00edticas de Suelo<\/strong>: identificar aquellas limitaciones regulatorias, administrativas e institucionales que dificultan que las pol\u00edticas p\u00fablicas de suelo alcancen sus objetivos.<\/p>

Porque abordar el problema de la vivienda no depende \u00fanicamente de incrementar la construcci\u00f3n. Tambi\u00e9n exige revisar c\u00f3mo se planifica, se gestiona y se moviliza el suelo necesario para hacer posible esa vivienda<\/strong>.<\/p>

La investigaci\u00f3n contribuye as\u00ed al debate sobre nuevos instrumentos que permitan mejorar la eficacia de las pol\u00edticas de suelo y avanzar hacia el cumplimiento efectivo del derecho a una vivienda digna y adecuada.<\/p>

Leer el art\u00edculo y conocer la investigaci\u00f3n<\/h3>

El art\u00edculo completo \u201cLa movilizaci\u00f3n del suelo vacante en Espa\u00f1a: mecanismos para garantizar la disponibilidad de suelo asequible\u201d<\/strong> puede consultarse en la Revista de Administraci\u00f3n P\u00fablica<\/em>:<\/p>

Leer el art\u00edculo:<\/strong>
https:\/\/recyt.fecyt.es\/index.php\/RAP\/article\/view\/122774\/88952<\/a><\/p>

Adem\u00e1s, Josep Maria Aguirre explica las principales conclusiones y propuestas de la investigaci\u00f3n en una entrevista dedicada a este trabajo:<\/p>

Ver la entrevista:<\/strong>
https:\/\/lnkd.in\/e5TYVEsj<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":7433,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-4362","post","type-post","status-publish","format-standard","category-catedra"],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"a13_navigation_image_size":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Marta Lora-Tamayo","author_link":"https:\/\/blogs.uned.es\/catedraunedlincoln\/author\/mlorat\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"El profesor Josep Maria Aguirre i Font ha publicado en el \u00faltimo n\u00famero de la Revista de Administraci\u00f3n P\u00fablica (RAP) el art\u00edculo \u201cLa movilizaci\u00f3n del suelo vacante en Espa\u00f1a: mecanismos para garantizar la disponibilidad de suelo asequible\u201d, un trabajo que analiza uno de los grandes retos de las actuales pol\u00edticas de suelo y vivienda en…","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.uned.es\/catedraunedlincoln\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4362","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.uned.es\/catedraunedlincoln\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.uned.es\/catedraunedlincoln\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.uned.es\/catedraunedlincoln\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7433"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.uned.es\/catedraunedlincoln\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4362"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/blogs.uned.es\/catedraunedlincoln\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4362\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4367,"href":"https:\/\/blogs.uned.es\/catedraunedlincoln\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4362\/revisions\/4367"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.uned.es\/catedraunedlincoln\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4362"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.uned.es\/catedraunedlincoln\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4362"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.uned.es\/catedraunedlincoln\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4362"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}